首先呢我们先了解一下不良资产是什么。

不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括

银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。

金融企业是不良资产的源头不良资产业务是天津金融资产交易所深耕十年的传统优势业

务领域。数字化时代的到来为不良资产相关行业的发展带来了新的机遇和挑战，

特别是不良资产批量处置服务领域，空间广阔，大有可为。

作为不良资产信息披露标准化研究课题组总顾问，全国社保基金理事会原副理事长王忠民

对北金所的不良资产标准化建设成果给予了高度评价。他表示，研究课题聚焦不良资产信息

披露建设，从理论逻辑、信息披露的流程和架构、到实际落地应用形成了完整的链条，对于

改善不良资产交易效率，发挥市场价值发现功能，以及改善中国金融市场交易的有效性做出了贡献。

交易流程

（一）主体入会

大多数金交所一般设会员制，无论挂牌方及投资者或其他参与交易的主体均应当入会。融资方即挂牌方应先向金交所发起申请，提交营业执照、公司章程、评级报告、财务报表等，申请成为金交所会员。

（二）准入审核

金交所审核挂牌方资质，综合考量背景、评级、资金用途、还款能力及增信措施，决定是否准入并给出一定融资额度。各个金交所的准入标准有较大差异。出于风险控制角度的考量，大多数平台要求挂牌方评级AA或交易结构中有强担保主体。实际上绝大多数挂牌方为地方政府融资平台公司。这类融资平台往往有较多的在建工程项目，包括基建、棚改、民生项目等，融资需求巨大，这也就是通常会在金交所做的政信类项目。

（三）签约挂牌方及相关主体签署法律文本，聘请受托管理人及监管银行。

（四）产品挂牌

金交所登记备案，发布挂牌公告。部分金交所在上会时，不要求挂牌方披露资金用途，资金走向难以把控。

（五）投资者认购

投资者根据金交所发布的挂牌信息，办理入会手续，签署认购合同，完成资金交割。

（六）产品成立

金交所发布定融产品成立公告，产品成立，开始起息。

（七）产品兑付

挂牌方按约付息，到期还本